Основни характеристики:

Площ: 1 786 кв.м
Статут: Урегулиран поземлен имот (УПИ)
Категория земя: СМФ 2

Релеф: Парцелът е равен, без денивелация.

Параметри за застрояване: Плътност на застрояване 60% и КИНТ 1,2

Достъп: Най-близката улица е на 30-40 метра от парцела. Удобна локация в кв. Ботунец, на метри от други урегулирани имоти.

Предимства и потенциал:
Отлична инвестиционна възможност - парцелът се предлага на значително по-достъпна цена спрямо имоти с изградена инфраструктура в района.

Възможност за контрол върху бъдещото развитие - новият собственик има свободата да изгради електрозахранване и водоснабдяване според нуждите на своя проект.
Важно: В момента парцелът няма пряко включване към ток и вода, но те са налични в съседен парцел.

Растяща зона - Ботунец и районът около Кремиковци се развиват активно, с интерес от строителни фирми и инвеститори за жилищни и промишлени проекти.

Подходящ за:
Инвеститори в жилищно или смесено строителство

Строителни предприемачи, които търсят атрактивна локация на достъпна цена

Частни купувачи, които планират дългосрочно развитие на имот в спокойна градска зона